Ключові слова
збройна агресія
мате ріальний збиток
прибуток забудовника
укрупнені показ ники відновлювальної вартості
Як цитувати
Анотація
Проблематика визначення розміру матеріальної шкоди, завданої об’єктам нерухомого майна внаслідок воєнних дій та терористичних актів актуальна для України з 2014 року, проте особливої гостроти проблема на брала з лютого 2022 року через повномасштабне вторгнення рф на тери торію України. Робота по розробці підходів щодо визначення розміру матеріальної шкоди внаслідок збройної агресії ведеться експертами Київського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України бе зупинно. Метою даної статті є врегулювання та удосконалення підходу до розрахунку розміру завданої матеріальної шкоди підприємствам та організа ціям, нерухоме майно яких будувалось за радянських часів і для обрахування вартості будівництва яких використовуються укрупнені показники віднов лювальної вартості (УПВВ). Запропонований підхід експертного розрахунку розміру завданої матері альної шкоди містить розрахунок для приведення вартості відновлення об’єкту за одиничними показниками до сучасних умов будівництва, з ураху ванням прибутку забудовника та податком на додану вартість.
Посилання
Saltykov, O., Lisnychenko, S., Svistunov, I., Klivak, O., Yatsenko, O. (2022). Guidelines for determining the cost of restoring real estate objects that have received significant damage and destruction. Report of the research work (final). Ministry of Justice of Ukraine, Odesa Scientific Research Institute of Forensic Expertise, Kyiv Scientific Research Institute of Forensic Expertise, Lviv Scientific Research Institute of Forensic Expertise, Dnipro Scientific Research Institute of Forensic Expertise, National Scientific Center «Hon. Prof. M. S. Bokarius Forensic Science Institute». No. 0122U200741. Odesa. 58 p. (in Ukrainian)
Collections of consolidated indicators of the replacement cost of buildings and structures for the revaluation of fixed assets were developed by industry design institutes of ministries and departments of the USSR and approved by the relevant ministries and departments of the USSR as of 01.01.1972. (in Ukrainian).
The procedure for determining the cost of reproduction or replacement of land improvements – houses, buildings and structures of low-rise construction, such indicators are taken into account when determining the cost of reproduction or replacement, approved by the order of the State Property Fund of Ukraine and the State Committee of Ukraine on Housing and Communal Affairs 23.12.2004 No. 2929/227. (in Ukrainian).
Drapikovskii, A. I., Ivanova, I. B. (Eds.) (2007). Real Estate Appraisal: Textbook. 480 p. (in russian).
Drapikovskyi, O. I., Ivanova, I. B., Krumelis, Yu. V. (2015). Real estate appraisal. Education manual. 424 p. (in Ukrainian).
Deposit rates of Ukrainian banks. Electronic resource. Retrieved from: https://minfin.com.ua/ua/deposits/stats/?currency=uah&investors-group=jur&rates-type=avg (in Ukrainian).