DOI: https://doi.org/10.33994/kndise.2020.65.46

Пасько Р. М.

У статті розглянуті питання взаємозв’язку функціонального зносу нерухомого майна та принципу найбільш ефективного використання (далі – НЕВ). Особливу увагу приділено схемі взаємодії аналізу НЕВ з оціночними підходами через усувний знос та взаємозв’язку останнього з поняттями реконструкції, модернізації та ремонту об’єкта оцінки. Розглянуті експлуатаційні якості (характеристики) будівель та споруд, які є основними об’єктами функціонального зносу. Показане місце функціонального зносу в структурі накопиченого зносу об’єктів оцінки. Розглянуті шляхи полегшення розрахунку, перераховані ситуації, у яких рекомендовано враховувати знос.

Ключові слова: нерухоме майно, експлуатаційні якості, оцінка, найбільш ефективне використання, функціональний знос.